贷款类别: |
等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 优点 - 每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 缺点 - 由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。 注: 1、贷款的最高额度,连云港市住房公积金管委会规定的标准为:单人正常缴存的为30万元,双人正常缴存的额度为60万元。 2、申请公积金贷款购集资房、经济适用房、商品房的,贷款的额度不得超过总房款的70%;购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的,贷款额度不得超过总房款的60%。 3、申请公积金贷款的额度不能超过两个人住房公积金账户余额的15倍。 4、贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%,借款人及共同借款人月收入参照住房公积金缴存基数、借款人单位提供的收入证明等确定。 5、如果把房产作为抵押,贷款的额度不能超过抵押房产的70%。 |
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计算方式: |
单价 元/平米
面积平米 按揭成数: |
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按揭年数: | ||
商贷利率: | = % | |
房屋总价: | 元 | 贷款总额: | 元 |
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还款总额: | 元 | 首期付款: | 元 |
支付利息款: | 元 | 贷款月数: | 月 |
每月还款: | 元 |
*以上结果仅供参考
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
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