将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

优点-适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。

缺点-还贷初期每月负担比等额本息重。

注：

1、贷款的最高额度，连云港市住房公积金管委会规定的标准为：单人正常缴存的为30万元，双人正常缴存的额度为60万元。

2、申请公积金贷款购集资房、经济适用房、商品房的，贷款的额度不得超过总房款的70%;购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的，贷款额度不得超过总房款的60%。 

3、申请公积金贷款的额度不能超过两个人住房公积金账户余额的15倍。

4、贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入参照住房公积金缴存基数、借款人单位提供的收入证明等确定。 

5、如果把房产作为抵押，贷款的额度不能超过抵押房产的70%。