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(8月16日-8月22日)楼市周报丨成交量整体平稳
来源: 港城找房 2021-08-24
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上周(8月16日-8月22日,下同),简单了解一下房产新闻。

    一、全国资讯

    1、8月16日,央行发布公告称,考虑到金融机构可用7月下调存款准备金率释放的部分流动性归还8月到期中期借贷便利(MLF)等因素,2021年8月16日央行开展6000亿元MLF操作(含对8月17日MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作,充分满足金融机构流动性需求,保持流动性合理充裕。MLF中标利率为2.95%,维持前值不变。

    2、 8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,今日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

    二、各地资讯

    1、8月16日,大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。提出,新房网签备案满5年可交易,二手房需满3年可交易。同时,降低宅地出让溢价率,加大热点区域土地供应,提高竞买保证金比例。另外,还将加强配建政策性住房监管。

    2、8月17日,从海南省自然资源和规划厅获悉,在限购政策出台前无商品房预售许可证但实际已销售的房屋,在限购政策出台后取得预售许可证的,可凭据补办购房合同网签备案和不动产登记。

    3、8月19日,从河北省住房和城乡建设厅了解到,河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施,在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中,严禁无证认购、认筹等变相售房行为,加强房屋交付合同履约和质量监管,防范延期交房问题发生。

    4、8月18日上午,杭州市规划和自然资源局发布补充公告称,2021年7月30日发布的《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》出让的31宗住宅用地终止挂牌,上述地块将于8月31日前重新公告。这已是杭州第二次延期,此外,近期已有苏州、济南、长沙、深圳、天津、青岛、福州等多城市的第二次集中供地都相继被叫停或延期。

    5、8月18日,杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能,个人房东可以直接在平台发布自己的房源,购房者在注册后,即可直接和房东取得联系,自行看房,洽商房价。整个操作直接“去中介化”。

    三、港城要闻

    1、上周,连云港市区4个项目获批预售证,为优步花园三期15号楼、优步花园三期19号楼、金海梧桐苑6、9号楼以及云悦星宸小区项目6、7、9、10号楼。

    四、成交数据

    据市住建局数据统计显示,上周全市商品房共成交1457套,成交面积约13.41万平方米。

    上周全市新建商品住宅成交912套,成交面积约11.33万平方米,商业成交90套,成交面积约0.93万平方米,办公成交11套,成交面积约0.07万平方米。

 

    五、港城市区住宅成交排行榜

    上周市区成交排行海州区学院府摘得桂冠,海州区水木芳华苑位居第二,海州区玖璟府位居第三。

 

    若想获悉港城楼市更多动态,关注连云港房地产网(www.lygfdc.com)。

 

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