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楼市月报:1月港城楼市成交3867套,环比下降9.73%
来源: 港城找房 2021-02-08
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    回顾1月,港城楼市依旧相当活跃,连云港市区共有13批次申领预售许可证,新增商品住宅房源3442套,非住宅房源1123套。

    随着年关即将来临,楼市究竟是否悄悄地进入传统的销售淡季呢,我们不妨一起看看!

预售篇

    获批预售情况

    2021年1月市区(不含赣榆区,下同)批准预售证13张共3442套,同比增长20.81%,环比增长11.00%;批准面积约为31.07万㎡(特殊用房除外),同比增长20.92%,环比增长1.52%。其中商品住宅批准预售面积为27.98万㎡,同比增长23.00%,环比增长0.30%,批准套数2319套,同比增长30.06%,环比增长1.44%。

(单位:万㎡)

成交篇

    商品房网签情况

    2021年1月份,市区(不含赣榆区,下同)商品房销售面积40.44万㎡,环比下降15.99%,销售套数3867套,环比下降9.73%。其中,商品住宅销售面积35.31万㎡,同比增长109.09%,环比下降21.22%,销售套数2817套,同比增长108.36%,环比下降22.16%。海州区商品住宅成交面积同比增长18.70%,环比下降31.48%。

    商品住宅成交面积段

    2021年1月,从市区成交商品住宅的面积占比看,60-80㎡房源仅占市区成交房源总套数的2%。80㎡-90㎡房源占3%,90㎡-100㎡房源占6%,100㎡-120㎡房源占市区成交房源总套数的31%,120㎡-144㎡房源占45%,144㎡以上的房源占13%,刚需和首置首改性需求占住宅市场主导,整体市场形势比较稳定。

 

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