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上海银保监局突发通知!未封顶楼盘不可贷款买,复查6个月内已放贷款
来源: 上海银保监局 2021-02-01
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    1月29日,上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,从8个方面从严监管房贷审核,再次为上海的限购政策加码。

    通知要求 “重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。”

    同时,银保监局针对夫妻离异贷款买房也做出补充要求, “要按照本市住房限购政策的要求,采取有效措施加强对借款人,尤其是夫妻离异借款人限贷资格的审查,防止借款人规避限购、限贷等行为给商业银行房地产信贷风险管理带来的影响。”

    通知中明确打击“为购房者提供首付款支持、联合‘包装公司’协助伪造贷款资质证明和收入证明等违规行为的房地产中介。”

    政策罕见地追溯过往,要求“各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查,并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。”

    以下为政策原文:

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