当前位置:首页>资讯列表>正文
唐山市发布新政:实行“限房价、竞地价”的土地出让政策
来源: 唐山市人民政府办公室 2020-09-29
分享至微信/手机QQ:

关于加强房地产市场调控工作的通知

    各县(市)、区人民政府,各开发区(管理区)管委会、市政府有关部门,市直有关单位:

    为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,依法打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,努力打造城市低房价优势,经市政府研究同意,现就加强房地产市场调控相关工作通知如下:

    一、加大加快商品住宅用地供应

    根据不同人群的住房需求,合理调整土地供应结构,继续加大市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)商品住宅用地供应,加大唐钢搬迁区域、城南开发区、老交大片区、站西等多区位的土地供应。加快住宅用地供应节奏,合理有序安排土地供应。

    二、实行“限房价、竞地价”的土地出让政策

    根据房地产市场运行形势,在市中心区建立房价地价联动机制,实行“限房价、竞地价”的土地出让政策,实施比例不低于供地面积的50%,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

    三、坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售

    建立在建房地产开发项目清单,按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理商品住房销售价格备案的,必须在10日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为,一经发现,列入“黑名单”管理。

    四、依法严厉打击投机炒房行为

    加大房地产市场监管力度,依法严厉查处房地产开发企业和房地产中介服务机构投机炒房行为。房地产开发企业在开发项目取得预售许可前,不得以排号摇号、发放VIP卡、招募会员、存款等形式登记预订。取得预售许可后认购的,除直系亲属外,实际购买人必须与认购人一致,房地产开发企业不得办理更名手续。房地产中介服务机构应当按规定到房地产主管部门备案,不得发布、炒作房价上涨的不实消息,不得炒卖房号非法牟利,不得通过虚假手段助推房价上涨。

    五、加大住房保障力度

    合理统筹土地供应的空间布局,加大对保障性住房的土地供应,多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房困难。通过人才引进方式进入我市的高层次人才,享受“凤凰英才”购房优惠政策。

    六、进一步加强金融监管

    严格执行金融监管相关要求,严禁资金违规流入房地产市场,房地产开发企业、房地产中介服务机构不得以任何形式提供、或与其他金融机构合作提供“首付贷”等服务,一经发现,列入“黑名单”管理,并对合作提供“首付贷”等违规服务的金融机构,依法依规严肃处理。

    七、进一步完善差别化住房信贷政策

    根据中国人民银行有关规定,经河北省市场利率定价自律委员会商定,对差别化住房信贷政策调整如下:对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

    八、树立正确的舆论导向

    住房城乡建设、公安、网信、市场监管、自然资源和规划等部门建立舆情研判机制,严厉打击以各种形式恶意发布虚假信息、恶意炒作涨价信息误导消费、扰乱市场的行为,加强正面宣传和舆论引导,稳定市场预期,确保我市房地产市场平稳健康发展。

    本通知自印发之日起执行。

  唐山市人民政府办公室

  2020年9月27日

免责声明:以上内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的,不代表本网站观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性
收藏
参与讨论 (共条评论)
提交评论
最新评论
热门小区
顾问推荐
蔡发玲     18936586537
经济公司:新港城
朱春迎     18951497070
经济公司:永兴房产
程雷     17312342211
经济公司:侨福房产
史珊珊     18651253260
经济公司:房管家
楼市信息一网打尽 房屋买卖就上港城找房网

公司名称: 连云港市建设培训中心 联系方式:0518-85488302

办公地址:连云港市海州区海昌北路28号房产大厦四楼

版权所有:连云港市建设培训中心     ICP备案证编号:苏ICP备19033477号-2

声明:本网站房产市场信息数据来源于连云港市房产信息管理中心;所提供信息均是本站从各渠道获取,仅为网友提供信息预览和前瞻,不作为任何人选购房产的依据。

客服服务:(早9:00-晚20:00)

0518-85488302